Terreno de Esquina no Centro de Pomerode – Potencial Construtivo e Alta Liquidez

localização, visibilidade e aproveitamento.

Com posição de esquina e duas frentes, o imóvel oferece exposição privilegiada e facilidade de acesso. Pontos fundamentais para projetos comerciais ou mistos.


Dados do Terreno:
• Área total: 1.274 m²
• Topografia plana
• Terreno de esquina
• Inserido em macrozona urbana consolidada


Potencial Construtivo:
• Zoneamento permite uso residencial, comercial ou misto
• Coeficiente de aproveitamento aproximado: 1,2
• Potencial construtivo estimado em 1.490 m²
• Possibilidade de 2 a 3 pavimentos
• Taxa de ocupação favorável

Um terreno com parâmetros definidos, que reduz incertezas no desenvolvimento do projeto.

Vocação de Uso:
• Prédio de salas comerciais
• Empreendimento misto
• Clínicas, escritórios e serviços
• Projeto voltado para renda ou valorização patrimonial

Localização:
Situado em região central com fluxo constante, próximo a:
• Mercado
• Escola
• Padaria
• Posto de combustível
• Comércio e serviços em geral

A localização contribui diretamente para ocupação, visibilidade e retorno.

Diferenciais:
• Esquina com alta exposição
• Terreno plano, reduzindo custo de obra
• Inserido em área consolidada
• Boa liquidez para revenda ou locação após desenvolvimento


Um ativo que permite não apenas acompanhar valorização, mas gerar valor através de um projeto bem executado.

Para quem busca desenvolver com lógica e segurança, é uma oportunidade que faz sentido analisar.