Prédio Comercial + Residencial na Rota do Enxaimel – Renda Dupla em Pomerode

Imóveis com potencial de renda em localização turística consolidada são raros, e este aqui entrega exatamente isso.

Localizado na entrada da Rota do Enxaimel, um dos pontos mais visitados da cidade, este prédio misto combina alta visibilidade comercial com renda residencial, criando uma oportunidade estratégica para investidores.

* Potencial de Rentabilidade

• Sala comercial com forte apelo para turismo e serviços
• Dois apartamentos ideais para locação fixa ou temporada
• Possibilidade de gerar múltiplas fontes de renda no mesmo imóvel

* Localização Estratégica

• Início da Rota do Enxaimel
• Alto fluxo de turistas durante todo o ano
• Apenas 8 minutos do centro
• Próximo a escola, mercado e empresas

* Configuração do Imóvel:

Pavimento Térreo/Comercial:
• 227,47 m² de área privativa
• Espaço amplo e versátil
• 2 banheiros
• 2 depósitos
• 10 vagas de estacionamento

Ideal para:
restaurante, café, loja, conveniência ou serviços


Pavimento Superior/Residencial:

02 apartamentos independentes (130 m² cada)

Cada unidade conta com:
• 2 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• Sacada frontal
• Ampla área aberta nos fundos


* Dados Gerais:
• Área construída: 487,58 m²
• Terreno: 681,78 m²
• Imóvel de esquina, Maior visibilidade e valorização

* Diferencial Competitivo
• Localização turística consolidada
• Estrutura pronta para gerar renda imediata
• Versatilidade de uso (comercial + residencial)
• Forte liquidez pela configuração do imóvel

* Perfil Ideal
• Investidores que buscam renda recorrente
• Empresários que desejam unir negócio + moradia
• Quem procura diversificação em imóvel físico

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Se você busca algo além de valorização, e sim geração de caixa, vale olhar esse ativo com atenção.

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